Articole

Prețuri construcții case la roșu. Update 2024 Acest articol explică modul în care se formează prețurile în construcții. Deși este scris de mai mult timp, absolut toate ideile sunt de actualitate. Trebuie însă să luăm în considerație următorii factori care vor influența în continuare prețurile în construcții. Prețurile construcțiilor caselor la roșu sunt stabilite de raportul cererii și ofertei.…

Mobilarea unei case presupune o investiție semnificativă. Chiar și acele locuințe decorate în stil minimalist presupun eforturi considerabile, uneori chiar mai mari. Este o artă să obții un efect aerisit, asigurând, în același timp o bună funcționalitate și spațiile de depozitare necesare. De zeci de ani, Ikea s-a impus în întreaga lume ca furnizor. Destul de mulți clienți cred…

Definițiile pentru suprafața construită, suprafața desfășurată și suprafața utilă în construcții dau bătăi de cap nu doar celor care doresc să construiască sau să cumpere proprietăți imobiliare. Și printre arhitecți există păreri uneori contradictorii, după cum și autoritățile au păreri diferite pe această temă. Definițiile acestor suprafețe sunt importante deoarece ele folosesc la calculul coeficienților urbanistici POT și CUT.…

Legislația din România protejează cumpărătorul la cumpărarea a unui teren sau a altei proprietăți imobiliare. Totuși, înainte de a începe demersurile pentru a cumpăra un teren, trebuie să știi ce acte trebuie să verifici. Trebuie verificate mai multe tipuri de acte, din care să reiasă: Primele trei puncte se pot verifica incredibil de simplu. Este suficient să solicitați proprietarului…

Ți-ai terminat proiectul de casă. Ai obținut autorizația de construire. Ai ales un constructor bun și ieftin. Lucrările încep în curând și vrei să știi cum se face controlul calității lucrărilor de construcții de case. Există un sistem legal de control al calității în construcții. Acesta se aplică și în cazul construcțiilor de case. Sunt 25 de ani de…

Dimensiunile minime pentru terenuri de case sunt stabilite prin regulamente de urbanism. Orice proiecte de case trebuie să respecte aceste restricții. O casă nu se așează oricum pe un teren. Modul în care se definește zona construibilă este ilustrat de noi într-un alt infografic. Tot acolo găsiți și o serie de termeni uzuali, explicați. Știai că un teren poate fi…

Am primit întrebarea: putem construi o casă? „Bună! Mă numesc Claudia și am cumpărat un teren de casă de 1700 metri pătrați cu o deschidere la drum de 11 metri. În partea dreaptă a terenului există o casa construită. În partea stângă este un teren tot cu deschidere de 11 metri pe care nu este construit nimic, după care…

Ce clauze trebuie să introduceți în contractele de construcții pentru casă? Încheierea contractului de execuție pentru casă Ai deja un proiect de casă. Ai obținut autorizația de construire. Ai negociat prețurile cerute de constructor pentru realizarea casei tale. Ați stabilit prețurile pentru construcția la roșu, apoi pentru construcția casei la cheie. Felicitări! Acum trebuie să verifici existența unor clauze importante…

Gândul că urmează negocierea lucrărilor la roșu, apoi la finisaje, dă multora frisoane. Cei mai mulți dintre noi nu s-au tocmit niciodată pentru o legătură de pătrunjel, la piață. Eu unul, nu. Am văzut în articolul Ce trebuie să știi despre viitorul tău proiect de casă că după realizarea proiectului tehnic urmează selecția constructorului. Selecția se realizează tot în…

La cele mai multe proiecte de case, principala grijă este ca ele să nu coste prea mult. Dar cum ar fi dacă am putea proiecta o casă care se plătește singură? Ar putea produce casa nou construită un venit constant care să acopere ratele la bancă? În condiții anume, se poate imagina o astfel de casă. Bineînțeles, ea nu…

Multe proiecte de case sunt pentru case cu alipire la calcan. Ele au o serie de rezolvări uzuale. Acestea sunt impuse de mai mulți factori. Printre aceștia trebuie enumerate modul de asigurare a luminii, orientarea camerelor, condițiile tehnice de realizare a alipirii etc. În infograficul realizat privind alegerea unui teren de construcții pentru o casă, sunt prezentate și situațiile…

Ați observat că doar în unele țări se fac proiecte de case aproape exclusiv de lemn? Ați observat că în altele, nu se fac? V-ați întrebat de ce? Dincolo de tradiție, care are importanța ei, este vorba și despre condițiile climatice, cele tehnice, precum și despre controlul calității. În ce țări se fac proiecte de case de lemn? Cam în toate…

Ce înseamnă, de fapt, case eficiente energetic? Tot mai mulți dintre clienții mei își doresc proiecte de case eficiente energetic. Cu siguranță, aceasta face parte dintr-un trend care va deveni tot mai puternic. Principalul motiv este asigurarea unui nivel sustenabil al cheltuielilor de întreținere. Deși eficiența energetică pare sinonimă cu o bună termoizolare a casei, acest lucru este fals. Eficient…

Citește și „Case eficiente energetic”! Termoizolația pentru o casă nu se alege dintr-un tabel, 5 cm, sau 10, sau 15 cm. Grosimea ei calculează din faza de proiect luând în considerație:  Ca în multe alte aspecte ale proiectării și construirii unei case, există o mulțime de informații online, multe dintre ele fiind adevăruri parțiale sau exagerări ale unor avantaje…

Cred că am mai mărturisit aici că Vila Schroder este proiectul de casă care mie îmi place cel mai mult. Ca orice arhitect, folosesc Internetul pentru a vedea ce au proiectat și proiectează alți arhitecți. Deși am admirat cu siguranță sute, dacă nu chiar mii de case, sau prezentări de proiecte de case, această mică vilă din Utrecht mi…

Cele mai multe greșeli proiectarea unei case sunt făcute atunci când nu vrem să ne gândim cu adevărat la cum va trebui să fie casa noastră, la cum va trebui să fie viața noastră în viitoarea casă. Multe proiecte sunt făcute conform unor automatisme de gândire. Sunt prejudecăți din care nu poate ieși decât ceva anost, nefuncțional, urât, plictisitor,…

Pentru cele mai multe proiecte de case, bugetul în care trebuie să te încadrezi este foarte important. Costurile sunt adesea mari, pentru că adesea trebuie cumpărat și terenul de casă, iar prețurile pentru construcția casei nu au cum să scadă sub anumite limite. Am văzut deja că singura soluție realistă pentru a păstra cheltuielile viitoare în limitele a ceea ce…

Îți aduci aminte, când eram copii, cum ne imaginam anul 2000? Bine, exceptând cazul în care în anul 2000 erai copil… Tehnologia, mai ales cea a informației a ajuns la un nivel mult peste ceea ce vedeam în Star Trek. Casele par însă să nu țină prea mult cont de vremuri, dar dacă noi trăim ca în secolul XXI,…

De ce proiectul de acasă nu se potrivește cu proiectul de casă al arhitectului Este normal ca atunci când cineva ajungi în biroul de proiectare al unui arhitect, cu gândul de a comanda un proiect de casă, să-ți fii făcut deja anumite socoteli. Cât de mare va fi casa? Cât de mult îl va costa acea casă? Subestimările pleacă…

Cum va reflecta proiectul casei tale stilul tău de viață Viața de familie Fac parte dintre fericiții care aproape în fiecare zi descoperă că viața de familie este mai frumoasă decât mi-o închipuiam acum 12 ani când m-am căsătorit. Diferită de ce credeam, dar mai frumoasă. Aceasta nu mă împiedică să proiectez asupra viitorului familiei mele imagini și dorințe…

Secretul caselor ieftine În urmă cu mai mulți ani am scris un articol numit „Secretul caselor ieftine”.  M-am referit atunci mai degrabă la miturile care circulau și încă circulă legate de anumite materiale ieftine, sau de lucrul cu echipele de meseriași despre care lumea crede că sunt mai ieftine decât firmele de construcții. Am încheiat acel articol cu sfatul…

La cele mai multe proiecte de case, unele dintre cele mai ample discuții sunt legate despre cât de mult va costa casa, sau despre cât de bine izolată termic va fi. Aproape niciodată nu vorbim despre o casă funcțională, deși probabil că acesta este cel mai important aspect pe care un proiect de casă trebuie să-l asigure. Arhitectura modernă…

Despre consolidare și despre proiecte Noi facem destul de multe consolidări și modificări ale unor clădiri existente. Acesta este primul infografic pe care l-am realizat noi. De fapt, de la el ne-a venit ideea de a ne folosi în activitatea noastră de informare a publicului despre ce înseamnă proiectarea în general, proiectele de case în mod special, dar, mai…

Cele mai multe proiecte de casă se realizează conform unui demers logic, de la idee la construirea acesteia. Am realizat un infografic pentru a ilustra acești pași și a înțelege mai bine procesul de proiectare, avizarea și autorizarea unui proiect, cel mai bun mod de a alege un constructor, apoi cum ne putem asigura că lucrărilede construcții sunt de…

Acest infografic cuprinde informații utile la cumpărarea unui teren de casă. Voi explica o mulțime de termeni tehnici. POT (procentul de ocupare la sol), CUT (coeficientul de utilizare al terenului), regim de înălțime, suprafață construită, desfășurată, regim de retrageri și alinieri vor intra în viața ta odată ce vei dori să faci un proiect de casă pe terenul proaspăt achiziționat. Dimensiunile…

Întreabă un arhitect și el îți răspunde: Să vorbim despre bucătăria casei tale! Bucătăria casei  De obicei când stabilesc o temă pentru un proiect de casă, clientul meu îmi spune, legat de viitoarea sa bucătărie: Să aibă 10 metri pătrați sau Să fie mare bucătăria!  Trebuie să recunosc faptul că mult timp nu m-am prea gândit câte lucruri rămân nespuse despre…